Какое расстояние должно быть от бани до забора при ИЖС и в СНТ

Возведение построек хозяйственного типа на участке требует знания нормативных документов и тонкостей. Расстояние от бани до ограждения соседей, одно из важных правил соблюдения пожарной безопасности и строительных особенностей для участков на землях СНТ и ИЖС. Невыполнение законодательных документов, влечёт административное наказание собственника участка и демонтаж постройки.

Нормативные документы для определения расстояния между баней и забором

Для постройки бани на участке необходимо пользоваться правовыми и градостроительными нормативами, вписанные в акты:

— правила планировки на территории домовладения: СниП (СП) 30 – 02 – 97 и СП 53. 13330. 2019;

— требования и порядок разработки документации для проекта: СП – 11 – 106 – 97.

Требования расположения бани по нормам СНиП (СП)

Строительные нормы допускают постройку бани на расстоянии 1 метр от ограждений с соседями, при условии, что забор не из дерева. Санитарный норматив разрешает постройку бани от забора не менее, чем на 3 метра. Основные правила санитарных норм указывает на то, чтоб было обеспечено расстояние для отвода сточных вод. Если баня подключена к общей системе канализации, то расстояние от бани до забора можно сократить до 1 метра.

Нормы СНиП (СП) размещения бани

Расстояние между другими объектами, находящихся на участке, тоже строго регламентированы.

— жилой дом должен находиться на расстоянии – 8 метров.

— основная дорога, проходящая за забором, удаляется от строения на 5 метров.

— объекты, выполненные из металла и других негорючих материалов(гараж обшитый железными листами, кирпичный сарай), должны удаляться на расстояние 6 – 10 метров.

— от построек изготовленных из легковоспламеняющихся материалов 12 – 15 метров.

— от леса, рощи, больших скопления мелких кустарников – 15 метров.

Пожарные правила

Нарушение правил пожарной безопасности приводит к порче и потери имущества, угрозе жизни и здоровью людей. Поэтому необходимо строго соблюдать и выполнять их, при проектировании и постройке объекта.

1. На этапе создания проекта, разместить его на необходимое расстояние по нормативным документам СНиП (СП), от других построек и ограждений. Это поможет ограничить распространение огня на соседний участок, при возникновении пожара.
2. Проектирование печного оборудования, лучше доверить профессионалу(печнику). Он правильно рассчитает объём топки, трубы для отвода дыма.
3. В месте расположения трубы через перекрытия крыши должна находиться термическая прокладка – при прямом контакте, может наступить перегрев деревянной перегородки и её возгорание.
4. Необходимо разместить лист железа перед печным оборудованием, что предотвратить выпадение горящих искр и углей.
5. Необходимость организации вентиляции помещения от высвобождения угарного газа. Ей стоит уделить особое внимание.
6. Баня должна быть оснащена средствами пожаротушения. Они должны находиться в легко доступном месте, а также на ограждении с соседями.
7. Во время использования бани, входная дверь должна не запираться.

Особенности постройки бани в СНТ

Необходимость наличия документа, подтверждающего права на владение земельного участка, разрешает строительство объектов. Владельцы имеющие участки в СНТ, при наличии только членской книжки, не имеют право возводить постройки. Жилые строения, находящиеся на участке СНТ, должны использоваться сезонно. Постройки в виде бани и сауны должны находиться в 1 метре от соседнего участка. Она должна представлять компактную и лёгкую постройку без основательного фундамента и подведённых коммуникаций.

Особенности постройки сауны в ИЖС

Участки под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), территориально находятся в городах, деревнях и сёлах. На земельном участке ИЖС можно строить дома(не выше трёх этажей), хозяйственные постройки, бани, сауны и т.д. Строительство помещений должно находиться в соответствии с планом участка. Санитарные нормы и требования прописанные в СНиП (СП) и ГОСТ, должны быть выполнены.

— баня не должна располагаются на участке подвергающему затоплению

— важно правильное организовать водоотведение. Возможна установка скептика или системы очистки. Сточная система должна находиться от соседнего участка на 1,5 метра, а от колодцев и водоёмов на 20 метров.

— деревянные части объекта необходимо пропитать специальным раствором

— при проектировании бани необходимо проконсультироваться с пожарным инспектором, который расскажет о всех нюансах и тонкостях правил пожарной безопасности.

— из-за высокой пожароопасности бани, материалы следует выбирать, которые при нагреве выделяют небольшое количество смол.

Нормы расположения бани от ограждений

При учёте проектирования бани, необходимо обратить внимание на материалы окружающего ограждения и самой бани.

— если забор изготовлен из камня, кирпича или бетона, а в бане присутствует наличие деревянных перекрытий, то расстояние – 6 метров.

— между ограждением из дерева и каменной баней, удалённость – 6 метров.

— если оба объекта имеют наличие дерева, то расстояние между ними – 8 метров.

— при деревянном ограждении и баней с легковоспламеняющимися перекрытиями – 10 метров.

Расстояние с другими объектами на участке

Расстояние постройки бани и сауны до других хозяйственных построек, зависит от вида материалов, из которых они построены, и от типа, назначения объекта.

— гараж относится к виду хозяйственных построек. Баня должна находиться от него на дистанции 6 – 15 метров, в зависимости от материалов изготовления.

— важно помнить, что сточная вода из бани не должна попасть в колодец с питьевой водой, и загрязнить воду рассчитанную для питья. Поэтому расстояние должно быть выдержан 20 метров.

— расстояние между баней и баней соседей строго регламентировано и отталкивает я от материала их изготовления. Между деревянными постройками, должно быть выдержан максимальное расстояние, не менее 15 метров. Если строения имеют покрытия из камня и кирпича – 8 метров. При среднем варианте(одна баня деревянная, другая каменная) – 10 – 12 метров.

Ответственность за нарушение норм при постройке бани

Владельцев бань, которые построены с нарушением норм и правил могут привлечь к административной ответственности. В худшем случае баня подвергается сносу, за счёт владельца.

Размеры штрафов:

— если нарушены санитарные нормы, до 1000 рублей(ч. 1 ст. 6.3 КоАП РФ);

— порча земли, впоследствии неправильного обеспечения стока вод – до 5000 рублей(ч. 2 ст. 8.6 КоАП РФ);

— пренебрежение требований пожарной безопасности – 2 – 3 тысячи рублей(ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ);

При постройке и проектировании, следует обратить внимание на все нормы требований к постройке.

Осуществление пристройка бани к дому

Пристройка бани к жилому дому осуществляется различными способами:

— когда одна стена общая, а три другие возводятся самостоятельно;

— построена самостоятельная баня, которая располагается впритык к жилому дому;

— баня расположена на дистанции от дома на 1 – 1,5 метра. Соединены конструкции тёплым отапливаемым коридором.

— перегородки и перекрытия необходимо выполнить из противопожарных материалов. Перегородки должны отделять жилое помещение от сауны;

— печное оборудование должно изготавливаться на заводе;

— печь должна быть оснащена автоматическим отключением, при достижении в парной 110 °;

— недопустимо использование древесины хвойных пород. Отделку парилки следует выполнять только лиственными породами из дерева;

— разместить баню в подвале дома, можно только при наличии собственного выхода на улицу.

— на трубе должен располагаться искроуловитель. Устройство можно изготовить самостоятельно.

— окна в тамбуре и предбаннике должны открываться наружу.

Нюансы постройки бани к жилому дому

При планировании и строительстве необходимо выполнить  ряд действий.

— создание проекта, где указывается материалы, размеры сооружения, планировка;

— фундамент, на котором будет возводиться баня, должен быть такого же типа, как под жилым домом;

— выполняются низкие дверные проёмы с высокими порогами, для сохранения температуры внутри бани;

— стены должны быть покрыты гидроизоляцией, а сверху вагонкой из липы.

Вывод