Наличие собственного участка с жилым домом, подразумевает строительство на участке хозяйственных построек. Для расположения таких построек на участке определяют нормативные документы и ГОСТы. Нарушение этих норм влечёт за собой штрафы и административные наказания. Разрешение на строительство объектов типа: теплицы, беседки, бытовки, получать не нужно. Если хозяйственные постройки планируется использовать для продажи коммерческих услуг, тогда необходимо обратиться в местные органы самоуправления, за получением разрешения.
- Общие требования к строительству хозяйственных построек
- Нормы и правила расположения строений на участке
- Нормы пожарной безопасности
- Санитарные нормы к хозяйственным постройкам, нормативы СНиП (СП)
- Виды хозяйственных построек и размещение их относительно дома
- Назначение бытовки и правила её размещения относительно ограждения
- Расстояние от границ участка соседа до бытовки
- Расположение хозяйственной постройки по соседству с пустырём
- Как быть владельцам с нестандартными участками
- Вывод
Общие требования к строительству хозяйственных построек
- Расстояние до общей дороги, проходящей за заграждением.
- Применение санитарных норм, относительно расположения объекта.
- Соблюдение правил пожарной безопасности.
- Обеспечение безопасности участка соседей.
- Соблюдение высоты постройки.
Нормы и правила расположения строений на участке
Нормы пожарной безопасности
Хозяйственные постройки могут нанести вред имуществу при пожаре, поэтому важно выдерживать допустимое расстояние расположения таких видов объектов. Дистанция удалённости зависит от вида материалов, из которых она построена.
— при условии, что постройка выполнена из негорючих материалов(бетон или кирпич), удалённость её от других объектов — 6 метров.
— если при строительстве применялись деревянные перекрытия – 8 метров.
— постройка изготовлена из дерева – 8 метров.
— если на участке все постройки сделаны из дерева, то дистанция между ними должна составить – 15 метров.
Санитарные нормы к хозяйственным постройкам, нормативы СНиП (СП)
Особенно важно учитывать санитарные нормы при строительстве бытовых построек предназначенных для: выращивания птиц и скота, обустройство территории для выгула собак, при установке компостных ям. Несоблюдение санитарных, в частности, то, какое расстояние от бытовки до забора соблюдено, ведёт к штрафным санкциям.
— сарай для выращивания птиц и скота, вольер для собаки должен находиться на расстоянии 4 метров до скважины.
— компостная яма с удобрениями, и служащая как утилизатор отходов, должна удаляться от колодца на расстояние не менее 8 метров. Такие сооружения должно быть обеспечены хорошей изоляцией. В противном случае содержимое может засорить окружающую среду.
Виды хозяйственных построек и размещение их относительно дома
— уличный туалет должен удаляться от жилого дома, колодца с питьевой водой, погреба с продуктами на 12 метров.
— компостную яму, служащую для производства удобрений и для утилизации отходов, необходимо разместить на максимально далёкое расстояние от дома – 12 метров.
— система очистки (септик) из-за угрозы затопления – 5-8 метров.
— объект построенный для выращивания птиц и домашнего скота, должен выдерживать дистанцию – 12 метров.
— хозяйственные постройка может прилегать к жилому дому. Если она предназначена для выращивания животных, то необходимо наличие собственного входа, который должен располагаться от входа в дом на 7 метров.
Назначение бытовки и правила её размещения относительно ограждения
— если в постройке планируется для хранения инвентаря, то расстояние до ограждения не менее — 1 метра.
— объекты для выращивания птиц и мелкой живности 4 метра.
— пожароопасные сооружения, такие как баня, сауна на расстоянии 5 метров.
— гараж необходимо размещать на расстоянии 1 метр.
— летний душ и уличный туалет разрешено размещать на садовом участке, на расстоянии 2,5 метра от ограждения
— высокие деревья с густой короной должны выдерживать дистанцию в 3 метра от забора
— среднерослые деревья — 2 метра, небольшие кустарники – 1 метр от ограждения.
Расстояние от границ участка соседа до бытовки
В нормах СНиП (СП) чётко указано расстояние хозпостроек от границы участка соседа.
— сарай предназначенный для хранения садового инвентаря 1 метр.
— баня или сауна – 3 метра.
— постройки предназначенные для выращивания птиц и мелко рогатого скота 4 метра.
Расположение хозяйственной постройки по соседству с пустырём
Если рядом с участком находиться пустырь, то расстояние до построек хозяйственного типа, необходимо выдержать 1 метр. Исключением является наличие высоких деревьев и кустарников на пустыре. В таком случае расстояние должно быть выдержано: от высоких деревьев – 4 метра, от кустарников и низкорослых деревьев – 2 метра. Для предотвращения возникновения споров с владельцем пустыря, необходимо обратиться в администрацию за разрешением на постройку.
Как быть владельцам с нестандартными участками
Когда участок, на котором возводятся жилые и не жилые постройки, стандартной формы, то нормы и расстояния выдержать просто. Но не редко бывают случаи, когда владельцу достаётся участок нестандартной формы. На таких владениях сложно выдержать все нормы и правила. Владельцам таких садовых наделов необходимо обратиться в местную администрацию. Местные власти выдадут необходимое разрешение, на отклонение стандартных норм размещения, в письменном виде.
Вывод
Все имеющиеся постройки на приусадебном участке, должны соответствовать всем санитарных и пожарным нормам. Несоблюдение правил ведёт к административным наказаниям. Соблюдение правил поможет избежать судебных разбирательства с соседями. Правильно построенные с соблюдением всех дистанция постройки, меньше подвержены возникновению пожаров. Сохранность имущества и здоровья напрямую зависит от соблюдения норм и правил при строительстве. Нормы могут быть ужесточаться органами местного самоуправления. Необходимо обратиться в администрацию за дополнительной информацией по регионам. Проектирование участка и построек можно сделать самостоятельно или обратиться к специалистам.
