При наличии собственного участка с жилым домом нередко возникает необходимость постройки собственного гаража. Важно на этапе планирования изучить все нормы и правила его установки.
- Требования СНиП (СП)
- Требования пожарной безопасности
- Правила и нормы строительства гаража относительно других объектов
- Расстояние до дороги
- Красные линии
- До забора
- До жилого дома
- До границ участка
- Нормы отступа гаража от забора соседа
- Выбираем место для застройки гаража
- Основные виды гаражей
- Обратите внимание!
- Сосед строит гараж не по нормам расстояния к забору
- Вывод
Требования СНиП (СП)
Получение разрешения на его строительство не требуется. Необходимо внести постройку в план участка. Нормы отступа от других нежилых и жилых построек, дороги, красной линии, должны быть выполнены. Отсутствие необходимости в получении разрешения на строительства, не обозначает, что дистанция до других объектов не должна быть выдержана. Соблюдение всех норм поможет избежать ссор с соседями и судебных исков.
Требования пожарной безопасности
Общие требования пожарной безопасности необходимо соблюдать. Это поможет минимизировать ущерб при возникновении пожаров:
— необходимо установить средства пожаротушения (огнетушитель);
— обеспечить наличие пожарного щита;
— рядом с объектом должен находиться контейнер с песком;
— не отапливать обогревателем открытого типа;
— проводка должна быть положена в металлический кабель;
— электрический щиток должен располагаться в жилом доме и оснащён автоматическим предохранителем.
Правила и нормы строительства гаража относительно других объектов
Гараж, построенный на участке, должен выдерживать дистанции с другими строениями, которые находятся на участке и с проходящей дорогой за участком.
Расстояние до дороги
— минимальный отступ от бокового проезда – 3 метра, а от дороги с оживлённым движением – 5 метров;
— объект, построенный вдоль красной линии, лучше сдвинуть вглубь участка на 1 метр. Открывающиеся ворота в таком случае не будут загораживать проезжую часть. Проход и проезд на дороге не будет затруднителен.
Красные линии
Красными линиями обозначают, границы участков общего пользования. На этих участках расположены коммуникации(газопровод, водоотведение, канализация, линии электропередачи) и автомобильные и железнодорожные дороги. Красные линии отображены в плане посёлка, города. Соблюдение норм расположения строений, обеспечит доступ к коммуникациям и дорогам. Любые постройки, находящиеся на участке, должны удаляться от красной линии на 5 метров. Несоблюдение расстояний может привести к демонтажу объекта.
До забора
Необходимое расстояние 1 метр. Это обеспечит свободный доступ к стенам объекта для осуществления ремонта.
До жилого дома
Если гараж пристроен к жилому дому, то расстояние от дома до гаража должно быть как минимум 3 метра. Такое расстояние требуется нормами пожарной безопасности, для осуществления проезда спец техники.
До границ участка
Дистанция до границ участка 1 метр. Это обеспечит свободное перемещение пешеходов по дорожкам возле участка.
Нормы отступа гаража от забора соседа
Необходимое расстояние от гаража до забора с соседями составляет 1 метр. Если есть согласование с соседями о возведение постройки около границ их участка, то необходимо выдержать дистанцию в 6 метров до окон жилого дома соседей. В таком случае вентиляционные окна должны быть направлены в противоположную сторону, относительно соседей. При условии, что рядом находиться пустой участок соседей (пустырь), дистанция должна быть выдержана 1 метр.
Выбираем место для застройки гаража
— объект должен соответствовать размерам машины;
— въезд должен быть максимально коротким со стороны дороги. Выполнение этого фактора избавит от лишних трат на обустройство комфортного заезда;
— гараж необходимо расположить на достаточно большом расстоянии от линии коммуникаций. При возникновении аварий на них, может привести к демонтажу постройки.
— объект не должен затенять соседний участок.
— обеспечить сток с крыши дождевой воды на участок владельца.
— расстояние от гаража до высоких деревьев 2 – 4 метра.
Основные виды гаражей
Существует много видов гаражей. При выборе необходимо основываться на территориальные возможности участка, финансовые затраты и назначение будущего объекта.
— классический с возможностью разместить яму для ремонта автомобиля;
— пристроенный к жилому дому;
— небольшая постройка без дополнительных функций(яма, стеллажи) ;
— многофункциональные двухэтажные гаражи. Первый этаж занимает обустроенное место для автомобиля. Наличие ямы для его обслуживания и стеллажей для хранения инструментов. Второй этаж занимает обустроенная жилая комната.
Обратите внимание!
Сосед строит гараж не по нормам расстояния к забору
Не всегда соседи выдерживают нормы и дистанции строительства. Что делать в таких ситуациях? Алгоритм действий:
— на этапе начала застройки можно попробовать договориться мирным путём, указав на нарушения.
— уточнить у членов семьи отсутствие письменного разрешения. Устные договорённости не имеют юридической силы.
— предъявить соседу претензию в письменном виде, с приложением норм прописанные в СНиП (СП).
— в случае отказа принятия претензии, необходимо обратиться в суд. Суд обяжет владельца гаража ликвидировать постройку, либо перенести её на положенное расстояние.
Вывод
Данная статья поможет избежать нарушений норм при постройке гаража на участке. Достаточно своевременно обратиться в компетентные органы при нарушении и самим соблюдать нормативы.
