Какое расстояние от гаража до забора соседа должно быть: нормы СНиП и СП

Гараж

При наличии собственного участка с жилым домом нередко возникает необходимость постройки собственного гаража. Важно на этапе планирования изучить все нормы и правила его установки.

Требования СНиП (СП)

Нормативные акты, согласно которым указанное расстояние должно быть соблюдено при постройке гаража, прописаны в СНиП (СП) (СНиП 30-02-97, СП 53.13330.2010). Гараж относится к постройкам хозяйственного типа.

Получение разрешения на его строительство не требуется. Необходимо внести постройку в план участка. Нормы отступа от других нежилых и жилых построек, дороги, красной линии, должны быть выполнены. Отсутствие необходимости в получении разрешения на строительства, не обозначает, что дистанция до других объектов не должна быть выдержана. Соблюдение всех норм поможет избежать ссор с соседями и судебных исков.

Требования пожарной безопасности

Общие требования пожарной безопасности необходимо соблюдать. Это поможет минимизировать ущерб при возникновении пожаров:

необходимо установить средства пожаротушения (огнетушитель);

обеспечить наличие пожарного щита;

рядом с объектом должен находиться контейнер с песком;

не отапливать обогревателем открытого типа;

проводка должна быть положена в металлический кабель;

электрический щиток должен располагаться в жилом доме и оснащён автоматическим предохранителем.

Правила и нормы строительства гаража относительно других объектов

Гараж и другие объекты

Гараж, построенный на участке, должен выдерживать дистанции с другими строениями, которые находятся на участке и с проходящей дорогой за участком.

Расстояние до дороги

минимальный отступ от бокового проезда – 3 метра, а от дороги с оживлённым движением – 5 метров;

объект, построенный вдоль красной линии, лучше сдвинуть вглубь участка на 1 метр. Открывающиеся ворота в таком случае не будут загораживать проезжую часть. Проход и проезд на дороге не будет затруднителен.

Красные линии

Красными линиями обозначают, границы участков общего пользования. На этих участках расположены коммуникации(газопровод, водоотведение, канализация, линии электропередачи) и автомобильные и железнодорожные дороги. Красные линии отображены в плане посёлка, города. Соблюдение норм расположения строений, обеспечит доступ к коммуникациям и дорогам. Любые постройки, находящиеся на участке, должны удаляться от красной линии на 5 метров. Несоблюдение расстояний может привести к демонтажу объекта.

До забора

Необходимое расстояние 1 метр. Это обеспечит свободный доступ к стенам объекта для осуществления ремонта.

До жилого дома

Если гараж пристроен к жилому дому, то расстояние от дома до гаража должно быть как минимум 3 метра. Такое расстояние требуется нормами пожарной безопасности, для осуществления проезда спец техники.

До границ участка

Дистанция до границ участка 1 метр. Это обеспечит свободное перемещение пешеходов по дорожкам возле участка.

Нормы отступа гаража от забора соседа

Необходимое расстояние от гаража до забора с соседями составляет 1 метр. Если есть согласование с соседями о возведение постройки около границ их участка, то необходимо выдержать дистанцию в 6 метров до окон жилого дома соседей. В таком случае вентиляционные окна должны быть направлены в противоположную сторону, относительно соседей. При условии, что рядом находиться пустой участок соседей (пустырь), дистанция должна быть выдержана 1 метр.

Выбираем место для застройки гаража

Строительство гаража
В самом начале строительства гаража на участке, правила и нормативы владельцу нужно уточнить. Затем необходимо определиться с местом под застройку. Важно учитывать все факторы: размер помещения; его назначение; количества машин, которые будут храниться в гараже. Основные факторы влияющие на комфорт размещения

объект должен соответствовать размерам машины;

въезд должен быть максимально коротким со стороны дороги. Выполнение этого фактора избавит от лишних трат на обустройство комфортного заезда;

гараж необходимо расположить на достаточно большом расстоянии от линии коммуникаций. При возникновении аварий на них, может привести к демонтажу постройки.

объект не должен затенять соседний участок.

обеспечить сток с крыши дождевой воды на участок владельца.

расстояние от гаража до высоких деревьев 2 – 4 метра.

Основные виды гаражей

Существует много видов гаражей. При выборе необходимо основываться на территориальные возможности участка, финансовые затраты и назначение будущего объекта.

классический с возможностью разместить яму для ремонта автомобиля;

пристроенный к жилому дому;

небольшая постройка без дополнительных функций(яма, стеллажи) ;

многофункциональные двухэтажные гаражи. Первый этаж занимает обустроенное место для автомобиля. Наличие ямы для его обслуживания и стеллажей для хранения инструментов. Второй этаж занимает обустроенная жилая комната.

Обратите внимание!

Минимальные размеры для обустройства места одного автомобиля 6×4 метра. Средние габариты машины 4×2,5 метра. Необходимо добавить проходы, для размещения стеллажей, 55 – 75 см.

Сосед строит гараж не по нормам расстояния к забору

 Гараж соседа

Не всегда соседи выдерживают нормы и дистанции строительства. Что делать в таких ситуациях? Алгоритм действий:

на этапе начала застройки можно попробовать договориться мирным путём, указав на нарушения.

уточнить у членов семьи отсутствие письменного разрешения. Устные договорённости не имеют юридической силы.

предъявить соседу претензию в письменном виде, с приложением норм прописанные в СНиП (СП).

в случае отказа принятия претензии, необходимо обратиться в суд. Суд обяжет владельца гаража ликвидировать постройку, либо перенести её на положенное расстояние.

Вывод

Данная статья поможет избежать нарушений норм при постройке гаража на участке. Достаточно своевременно обратиться в компетентные органы при нарушении и самим соблюдать нормативы.

Оцените статью
( Пока оценок нет )
Закон о тишине в России
Добавить комментарии

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Какое расстояние от гаража до забора соседа должно быть: нормы СНиП и СП
Шумящие соседи
Закон о тишине в Томской области в 2023 году: нормы для отдыха без шума