Расстояние от дома до бани: нормы законодательства по строительству

Нормативные документы по размещению бани при строительстве на территории участка в СНТ

На участке дачи может располагаться множество построек, например, баня. Ее можно построить на каждом участке ИЖС. Строительство бани является не только физически трудоемким процессом, но еще и влечет за собой ознакомление с нормами и правилами ее расположения на территории.

Очень важно помнить, что несоблюдение этих требований может привести к признанию постройки недействительной, что может повлечь даже ее снос.

Каким требованиям должна соответствовать баня

• По нормам СНиП (СП)

Согласно своду норм и правил строительства бани, должны соответствовать следующим требованиям:

• Не должны превышать более 2 этажей
  • Окна должны быть размещены не выше 1.2 метров от уровня пола
  • Расстояние до высоких деревьев может быть не менее 4 метров, крупные лесные насаждения должны быть не ближе 15 метров
  • Баня должна быть удалена от водоема более чем на 22 метра
  • В секторе под баней не должны проходить любые коммуникации
  • Строить баню рекомендовано на возвышенности
• По пожарным правилам безопасности
  • Четко спроектировать все расстояния, согласно нормам СНиП (СП)
  • Прибегнуть к помощи профессионала при выкладывании печи
  • Обеспечить предупреждение случайного возгорание размещением металлического листа в зоне падения углей и золы
  • Использовать термическую прокладку в местах, где труба соприкасается с перекрытиями
  • Обеспечить вентиляцию и движение воздуха в банном помещении
  • Баня должна быть обеспечена средствами тушения возгораний, дверь в баню должна открываться свободно, не запираться во время использования
  • Стены, соприкасающиеся с печкой, должны быть дополнительно защищены от возгорания
  • В месте примыкания дымохода к потолку лучше всего организовать песчаную насыпь, чтобы избежать попадания искр.

На каком расстоянии от жилого дома можно строить баню по закону?

Нормами и правилами строительства четко обозначено, сколько метров до каких типов построек должно отводиться при строительстве бани:

• Минимальное расстояние, между двумя постройками – баней и домом должно быть 8 метров. При этом обязательно здания должны быть выполнены из кирпича или бетона и иметь крыши из негорючего материала
• В случае, если крыша хотя бы одного из них выполнена из легковоспламеняющегося материала, расстояние устанавливается большее – 10 метров
• Для двух деревянных объектов удаленность составляет 10 метров
• Если одно из зданий имеет более чем один этаж высоты, то обозначенное расстояние возрастает до минимальной отметки в 15 метров

Нормы расстояния с учетом материалов

• Постройки из огнеупорных материалов, каменные сооружения, созданные по монолитной технологии, могут располагаться не ближе 6 метров друг к другу
• Если одно из строений, имеющее монолитную конструкцию, имеет деревянные части, то дистанция между ними возрастает и равняется минимум 8 метрам
• Деревянные строения не могут располагаться на расстоянии ближе 15 метров друг от друга
• Баня, имеющая в конструкции деревянные перекрытия и элементы, может располагаться на расстоянии 6 метров до каменного забора
• Расстояние в 6 метров потребуется для обеспечения безопасности на территории, где расположены забор из дерева и сауна из камня
• Для бани, в которой предусмотрены перекрытия и забора, имеющего в конструкции деревянные элементы расстояние должно быть не менее 8 метров
• Если помещение бани и забор из дерева или имеют легковоспламеняющиеся элементы, то между ними нужно обеспечить расстояние не менее 10 метров.

Требования о расстоянии от бани до соседского дома

Важно учитывать не только минимальные расстояния от бани до соседнего дома, между другими строениями, но и материалы, и которых они сделаны.

Минимальные расстояния между баней и соседскими владениями следующие:

• Для жилого дома – 3 метра
• Хозяйственных построек, где содержатся животные – 4 метра
• Иные строения, бани, хозпостройки – 1 метр

Как выбрать правильное место для бани

Выбор места для бани должен осуществляться внимательно. Участок, отведенный по постройку должен отвечать следующим требованиям:

• Находиться на возвышенности, особенно если рядом есть природный водоем
• Баня не должна затенять соседний участок
• Дым от топления бани должен минимально уходить на частную территорию к соседям
• Подходить под все требования СНиП, касающиеся противопожарных расстояний между объектами
• Иметь место для дренажной траншеи, не ближе 1 метра к соседскому забору

Куда обращаться о нарушениях норм при постройке бани соседями

Если вдруг случается ситуация, что баня соседей как-то нарушает вышеуказанные нормы, может спровоцировать пожар, гражданин имеет право пожаловаться в соответствующие органы:

• Обращение в органы местного самоуправления деревни или поселка
• Жалоба в Комитет по архитектуре и градостроительству
• Обращение в органы прокуратуры
• Обращение напрямую в суд

Решение выносится на основе проверки данных, при личном посещении участка и проведении замеров. Нарушителю сначала вынесут рекомендации завершить строительство или прекратить использовать баню. Если он не прислушается к мнению органов, то вопрос необходимо будет решать в судебном порядке. В таком случае, меры против обвиняемого могут применяться более жесткие, административное наказание или же постановление о сносе строения.